- ユニホーの土地活用TOP
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アパート・マンション経営
- アパート経営
- マンション経営に比べ、投資額が低いため経営を始めやすいのが特徴です。また、コストを抑えて建設することで、建物が古くなる前に資金回収が可能になります。
- マンション経営
- 階層の高い建物を建設できるため、資金回収の面でより有効に土地を活用することができます。
また、コストをかけてより良いものを建設することで、長期にわたって競争力を維持することができます。
- メリット
- 老後の安定した収入を確保できる。
節税対策に有効的です。
- デメリット
- 建物の修繕などに対して、長期的なプランニングが必要になります。
商業施設経営
- 商業施設
- 敷地条件や商圏、利用者の調査などから分析し、最適な計画をご提案します。
比較的交通量の多い幹線道路沿いの立地に有効です。 - 業務施設
- 最新の設備と安心のセキュリティーを備えることにより、入居テナントを満足させる業務ビル経営が可能になります。
- メリット
- 土地の条件に合わせた最適な活用法が選べます。
- デメリット
- 景気の影響を受けやすく、途中解約の可能性もあります。また初動資金が高額になる場合もあります。
医療・福祉施設経営
「医療・福祉施設経営」とは、医療や福祉施設を建設し、医者や介護、福祉事業者に賃貸することで収入を得る土地活用の方法です。
通常の賃貸物件と比べて10年単位の長期賃貸借契約を結ぶことができるので、空室のない長期安定経営が可能になることが最大のメリットです。また、賃貸マンション等と比べてそれほど立地条件に左右されることが無いので、商業施設・アパートなどでは経営が難しい場所でも経営を行うことができます。
高齢化社会に向けて、これから需要が高まる分野なので経営展開が期待できます。さらに、一部で行政から支援を受けることもできます。（※地域により異なります。）また、一般の賃貸物件に比べ、退去時の頻繁なクリーニングやリフォームなどの費用負担も発生しないため、運営資金の負担が少なくなります。
- メリット
- 土地の条件に合わせた最適な活用法が選べます。
- デメリット
- 景気の影響を受けやすく、途中解約の可能性もあります。また初動資金が高額になる場合もあります。
住宅建設
住宅建設とは、土地に自宅や別荘などの住宅を建て、自己で有益に活用することです。
ユニホーでは建てた後のリフォームまでトータルにサポートします。
- メリット
- 自己所有の建物を建て、思い通りに活用することが出来ます。更地の状態にしておくよりも、節税効果があります。
- デメリット
- 節税効果以外には投資額を回収する方法が無いため、資産を増やすことにはつながりません。
ユニホーでは土地活用に関するご相談、ご質問、資料請求を随時承っております。
お気軽にお問合せください。
